logo-dark.png
investor@bridge.ru
Сейчас работаем — Звоните

Получайте
от 10% годовых в валюте

Инвестируйте от 10 000$
в недвижимость на Бали

Алексей Комаров

Сооснователь фонда Бридж
Руководитель международного направления
-названия-e1659946879505.png

Инвестиции по структуре REIT / ЗПИФ

Вы собственник доли актива.
Эта доля пропорциональна
сумме инвестиций

Деньги вкладываются в доходную недвижимость

Целевая доходность для инвесторов 10-15% годовых

На полном пассиве

Мы занимаемся всем под ключ. Часть прибыли берем себе за управление

Почему Бали и откуда высокая доходность?

Индонезия — это:

1

Политически нейтральная страна

2

Высокий темп роста ВВП и цен на недвижимость

3

Устойчивая валюта
и низкая инфляция 2%

Бали

Бали — это:

1

Самый популярный и развивающийся курорт

№1 место в мире по рейтингу Tripadvisor
№1 место по просмотрам на booking.com

2

Более 320 солнечных дней в году с 25+ C

Лето круглый год. Отсутствует сезонность.
Красивая природа и много зелени

3

Аренда без простоев.
Средняя заполняемость 80%

Здесь туристы со всего мира.
Бали выбирают в качестве места для зимовки или удаленной работы

4

Низкая себестоимость недвижимости

Строят местные из небогатых регионов. Недорогие материалы — здесь нет зимы и связанных с ней дополнительных расходов

5

Площадь под застройку ограничена островом

Большой спрос на недвижимость.
Земля в дифиците, из за этого цены на недвижимость быстро растут

6

Доходность доходит
до 20% в год

Совокупность всех факторов делает крайне выгодным как сдачу в аренду вилл, так и их продажу

Наш опыт в сфере недвижимости

1. У нас есть российский инвестиционный фонд Бридж. Основан в 2018 году
2. Выплачиваем инвесторам 16-22% годовых
3. Свой капитал и деньги инвесторов направляем в сделки на рынке недвижимости Санкт-Петербурга:
— Займы под залог недвижимости
— Срочный выкуп недвижимости
— Участие в торгах по банкротству и арестованному имуществу
4. Всю свою деятельность в течение 4-х лет открыто освещаем в блоге на YouTube

235

Количество наших инвесторов

121 657 000 ₽

Заработали нашим инвесторам

557

Количество совершенных сделок

974 817 984 ₽

Общая сумма всех сделок

423 654 000 ₽

Текущий портфель сделок

0 ₽

Потеряно денег

Как работают деньги инвестора

У нас есть индонезийская ООО

Вся деятельность направлена на сделки с доходной недвижимостью:
— Покупка
— Продажа
— Сдача в аренду

Работа этой компании осуществляется
по принципу REIT / ЗПИФ

Наглядный пример:

1. 10 человек вкладывают по 10 000 $
2. На собранные 100 000 $ строится вилла
3. Доля инвестора в этом объекте составляет 10%
4. Обект построен. На момент сдачи его стоимость составляет 150 000 $
5. Теперь доля 10% — это 15 000 $
6. Далее в соответствии со стратегией.
Можно сразу продать, либо некоторое время сдавать
в аренду и потом перепродать

Распределение доходности
между инвестором и нами

1. Чистую доходность делим в соотношении:
75% — инвестору. На полном пассиве
25% — нам за операционную деятельность

2. Целевая доходность объектов 15-20% годовых

3. Итоговая доходность для инвестора 10-15% в валюте

Пример обектов для инвестиций

Комплекс аппартаментов и таунхаусов:

Previous
Next

Апартаменты

Previous
Next

Таунхаусы

Previous
Next

Процесс инвестирования

1

Внутри России по российскому законодательству с инвестором заключаем договор займа

2

Вы переводите доллары на наш счет, отдаете наличными в офисе
в Санкт-Петербурге или через криптовалюту USDT

3

Эти деньги переводим на счет нашей компании, открытой на Бали

6

Проценты выплачиваем в процессе, тело инвестиций возвращаем
через 18 месяцев

5

Собранные деньги вкладываем в доходную недвижимость

4

Заключаем инвестиционный договор между вами и компанией на Бали

4

Заключаем инвестиционный договор между вами и компанией на Бали

5

Собранные деньги вкладываем в доходную недвижимость

6

Проценты выплачиваем ежемесячно, тело инвестиций возвращаем
через 18 месяцев

Шаблоны документов

Скачайте примеры:
— Договора займа
— Договора с ООО в Индонезии

+ Презентация для инвесторов
(17 мб)

Заполните форму ниже откроется страница со всеми ссылками

Инвестиции на Бали в прямом эфире

Выпуск №7 от 04.08.22

Выпуск №6 от 28.07.22

Выпуск №5 от 21.07.22

Выпуск №4 от 14.07.22

Выпуск №3 от 07.07.22

Всю внутрянку открыто показываем
в своем блоге

Еще больше видео смотрите на нашем YouTube канале

Остались вопросы? Запишитесь на консультацию и получите подробные ответы на них 

ООО «ФОНД БРИДЖ»

ИНН: 7806567101
ОГРН: 1197847230800
Юридический адрес: 195273, Санкт-Петербург г, Пискарёвский пр-кт, дом 131, строение 1, офис 506

Политика конфиденциальности

Оставьте заявку
на бесплатную консультацию

Мы перезвоним вам в течение 15 минут в рабочее время

Сооснователь фонда Бридж
Руководитель международного направления

Алексей Комаров

Заполните форму ниже
и получите бесплатную консультацию